在农机局的编制问题很快得到了解决,甚至他还在新建集资楼中,得到了一个名额,对于这样的事情,农机局的所有职工都在议论纷纷,但是黄局长在一次职工大会上点名表扬了张辉之后,这样的议论在明面上减少了许多。
杨靖的工作依旧繁忙,不从政的人不知道,一旦进入政府部门,除非想做一个什么事情都不管的干部,否则繁琐的事情能够让你从早一直忙到晚,根本就没什么时间休息,当然这也跟街道办是最基层的领导层有关。
首长南巡的日子已经定了下来,年后没多久就会开始,具体的时间下面没有人知道,去的地方也只有东海和深蓝定了下来,至于其他的地点,大家都在不断猜测,当然大多数人都相信,安南是肯定会去的,这8年里面安南发生了天翻地覆的变化,名声直入京城,首长相信也听过不少安南的情况,因此巡视安南也很可能成为首长南巡比较重要的一站。
吕纯良老局长已经没那个精力负责首长南巡的工作了,所有工作交由唐国林和中央警卫团以及安全部负责,部队、武警、警察部全力协助,这个消息从燕京传到东方市的时候,已经快到年关了。
“杨主任,济民集团董事长张济民,晋宁集团董事长方远成以及温远集团董事长刘志高将会在明天上午抵达东方市,随行的还有十几家东江商业联盟的会员企业老总,您的面子真大,电话打过去没半个月,这些老总就纷纷前来考察来了!”杨林喜冲冲的走进杨靖那敞开地办公室大门,拿起一份传真回函递给杨靖后大声的说道。
杨靖正在处理舟桥街道办辖下管理的1家门面出租的问题,这些门面当年出租出去的时候,按照的租金价格是两年前的,现在已经到了第三年了,这些门面地租金已经没有增加,这根本就不附和经济发展的客观要求,这两年为了扩大华夏的出口,华夏币贬值严重,89年华夏币兑换米金还能做到5:1,但是现在几乎要做到8:1了。
以舟桥街道办辖下地那一千多家门面计算,一个门面一个月的租金才不到200块,要知道街道办的门面都是临街的好门面,宽敝不说而且地段也好,真不知道以前周林他们是怎么签合约的,当然好处他们肯定是收了,现在杨靖也没心思去追究前任地麻烦,只想着如何解决这一千多个门面的再租问题。
听到杨林地话后,杨靖点了点头,接过回函后看了看他们这批人的名单,大多是房地产和建筑商,当然小商品以及电器商也有,看来东方市旧城区地改建,着实吸引了不少人前来,这个还没有影子的事情,也不知道他们是怎么听到的风声。
不过不管他们怎么折腾,只要把企业落户到舟桥街道办辖区内,招商引资工作也就算完成了,今后地税收以及地区gdp贡献度当然是算在舟桥街道办头上,杨靖放下这份回函后,让杨林打电话通知开福区招商办的同志,看到杨林出去之后,杨靖这才拿起桌子前地电话给开福区郭书记和封区长去了个电话。
东江商业联盟的理事会成员可都是全国著名地大型集团企业,这些人不仅接受过首长的亲自接待,而且几年两届国家最高领导人,他们都见过,甚至他们本人就是自己家乡省份的人大代表,这些人到来,市里头出一个副市长迎接都不奇怪。
杨靖知道这个事情上报上去之后。接机这样地工作。自己就不用做了。市里主管经济和招商引资工作地常务副市长一定会好好安排。对他来说。只要这些老板引进来了。在哪个区投资都没关系。反正政绩都是落在他头上。因此杨靖也不怕有人在一旁使坏。
打完电话后。杨靖拿着手中那些门面地资料走进了周杰地办公室。最近周杰清闲了许多。毕竟书记主管党员干部。具体地事务插手较少了。再加上杨靖地强势。更让他直接如同退了二线一般。每天上班就是坐在办公室中看报纸。甚少有人找他汇报什么事情。
反观杨靖那边。因为每天进出地人太多了。他地办公室大门从来不关。免得一天到晚被人敲门烦闷。如此鲜明地对比让街道办甚至舟桥街道办辖区内地社区和办事处等单位都知道。来街道办办事。找杨主任就行了。周书记没什么用。
“周书记。没打扰你吧!有个事情想向你汇报一下!”杨靖对周杰并没有用敬语。事实上他根本就看不起周杰。更别说用敬语了。能够过来跟他商量一下门面收回地事情。已经算对得起周杰了。
门面这个事情上。说地好听点就是周杰地思想跟不上市场经济体制下地发展。典型地官僚思想。签订门面租赁合同。门面租金上涨地事情根本就没谈过。真不知道他是怎么想地。要知道现在在外面私人地门面早就提高到500元一个月了。甚至不少好地段地租金都是按照平米计算。一平米15块钱到30块钱一个月。合同一年一签。价格随着市场变化。
仅仅街道办这几年门面上地亏损就起码超过数十万。说个不好听地话那就是周杰造成了国有资产流失。这些门面以如此低廉地价格出租出去。而且合同一签就是三年。这个事情没有猫腻。说出去都没有人会相信。
周杰看到杨靖进来,瞟了他一眼,也没回话,依旧看着他的报纸,看来他要用他无声的回答来表达他对杨靖的不满了,杨靖见到周杰是这个表情后,心中有些恼火,现在他不仅要处理周杰留下来的烂摊子,还得想办法给舟桥街道办招商引资。
本来这个工作就不是街道办的工作,但是为了出成绩,杨靖越俎代庖直接绕过招商办与东江商业联盟的会员进行了联系,准备为舟桥街道办辖区内引进一批全国顶尖的企业落户,这样地话明显的政绩下,杨靖自然也就能够升的更快一些。
这年头本来就是看政绩来说话,为什么**升官快?就是因为他们的关系网庞大,拥有可利用的资源多,一般人还在愁到哪去混政绩的时候,**已经完成了原始积累,开始向着高干的方向奋斗。
想要出政绩很简单,上司不敢冒领功劳,能够得到上面地全力支持,要政策有政策,要资金有资金,政绩就会如同雪花一般飘下来,杨靖深知**从政的好处,他也没想过要装作自己是靠自己一个人的努力混上来地。
实际上是靠家世和自己个人能力混到高位老百姓并不在意,在意的是你这个当领导的能不能为老百姓解决实际面临的困难,能不能让老百姓得到实惠,如果你不能让老百姓得到实惠,不能把一地建设的更好,哪怕你努力几十年才混到封疆大吏地身份,老百姓也不会认同你。
“周书记,街道办管理的一千多个门面是不是要改一下合同?这门面地租金实在太便宜了点,简直就像在白给人家经营,现在同地段的门面,大多上涨了200%以上,我们地这些门面还是以平均不到200元一个月的价格出租出去,我看不附和经济发展的变化啊!”杨靖把那本街道办门面地统计资料放到周杰办公桌上后说道。
“这个门面出租的事情,是街道办党委会议上集体研究决定后才签署地,并不是我周杰一个人的事情,这个情况杨主任可以去查嘛!至于说到增加门面地租金,这个我看还是等合约到期之后再谈,合约已经签署了,我们不履行的话,这些商户上访告状的话,怎么办?咱们街道办的信誉还要不要了?”周杰瞟了一眼桌子上的门面统计报告后,淡然的说道。
上会集体讨论过的东西杨靖还真不好说什么,这毕竟是华夏官场的一个特色,所有人都同意的事情,自己硬要推翻的话,那么等于就是否定了之前街道办党委会的决定,这等于得罪了所有人,而且还让自己讨不得好。
杨靖看着周杰一副好整以暇的模样,心中不由的一阵气恼,“这个事情我会安排人去调查了解,看看是不是当年有人从中出了大力,又或者是不是收受了人家的好处,法网恢恢疏而不漏啊!”
周杰看着嚣张离去的杨靖,眼中闪过一丝怨恨,脸色也变得狰狞起来,杨靖这时也没兴趣管周杰的想法,蚂蚁而已,难道还能撼动大树不成?更何况杨靖可不仅仅是一棵大树那么简单,就算不考虑杨家和李家的权势,仅凭杨靖的实力,就不是周杰能够对抗的了。
杨靖回到办公室,直接给辉子打了个电话过去,让他去办这个事情,振兴在东方市的实力不敢说胜过警察局,但是说道了解情况,振兴比警察局更有经验和手段,辉子接到杨靖的电话后,不敢大意,答应马上就会安排人去调查这个事情。
同时辉子还说了,如果杨靖有什么想法的话,振兴可以出面,就算合同没有到期,也可以让这些业主提前离开门面,黑道的手段层出不穷,想要迫使一些小经营业主离开简单的很,但是杨靖不想把舟桥街道办辖区搞的混乱不堪。
这些商贩离开后,今后还有谁敢进入舟桥街道办的辖区做生意?不过这些门面租出去的价格确实便宜,周杰说这个事情上了党委会讨论,具体情况杨靖并不清楚,想了想后还是给马天武去了一个电话。
“老书记,我是杨靖啊!”杨靖待到电话接通后,笑着对马天武说道,自己能够这么快上位,马天武可是有所贡献的,再说李轮和杨林这两个老书记的嫡系,现在跟在自己身边,作用也不小,不少事情他们都能够很好的解决,不用自己操心什么事情,因此杨靖对马天武还是有一份感激心理的。
“杨主任!今天怎么有空给我这个老头子打电话了?难道街道办有什么事情不好处理吗?”马天武在街道办工作数十年,对舟桥地区的所有事情都了如指掌,杨靖会在这个时候给他打电话,只怕遇到麻烦了。
“还是老书记厉害啊!是这么回事……。”杨靖说着把门面的事情跟马天武说了一下,马天武听完杨靖的话后,沉默
这才说道:“这个事情当初确实是上过会,不过你|>记一般是不管下面经济发展地,周杰当时是主任,这个合同是他负责的,但是签订合约的时候,180元一个月的租金已经算是高价了,因此我们也没想太多。
谁也不知道市价会上涨这么多,也不知道华夏币这两年贬值厉害,因此可以说这是我们舟桥街道办所有党委成员的失误,如果能够在不驱赶老租户的前提下,把合同的租金改一下,我看是最好地办法。
毕竟舟桥街道办辖区的经济发展摆在那里,他们如果得罪了舟桥街道办,那么今后的合同还想不想签订?所以在这个事情上面,你这个主任是有绝对权利地!”
杨靖听到马天武如此说后,点了点头,马天武说的这个事情的确是一个解决办法,不过这要一家一家的去谈,耗费的时间太长,而且这些尝到甜头地租户只怕不会那么容易就范,当然还有一个办法,能够一劳永逸的解决这个事情。
那就是街道办把这些门面全部拍卖出去,这样地话不仅能够给街道办筹集到一笔巨大的发展资金,而且还能够吸引一家大型集团进入舟桥街道办,这次东江商业联盟地会员过来,不就是想找项目吗?
舟桥街道办辖下一千多个门面拍卖,最少都能卖到上亿的资金,有了这笔钱,在街道办辖区内用公家的地皮,建造数栋写字楼,然后出租出去给这些东江商业联盟地会员企业,这赚到的钱可比经营门面要好地多。
舟桥街道办毕竟属于开福区,是商业区,写字楼无比门面更具发展前景,想到这里,杨靖不由的开始在心中盘算起事情地可行性了,写字楼的地皮是街道办的,以前街道办辖区内的社区活动中心就在目前写字楼林立的舟桥街口。
占地面积相当宽广,如果建一座写字楼的话,起码能够盖到30层以上,成为舟桥地区的地标建筑,而且下面的楼层可以作为大商场出租出去,还能在这里搞一家上规模的酒店,最顶层则是写字楼。
杨靖这么一想后,马上忍不住开始在草稿纸上列出了计划,然后给姚二去了一个电话,他手下有不少东港方面的设计专家,杨靖把地皮的面积以及自己的想法提出后,让那边的设计师给预算一下投入。
当然一个亿的资金是肯定无法盖成一栋高档次写字楼的,不过这年头建楼有银行嘛!街道办开发项目,比起私人来就有了先天优势,毕竟大家都是公家单位,而且这写字楼在这里做抵押,还怕偿还不了吗?
再说这又不是空手套白狼,舟桥街道办也能出资一亿华夏币,杨靖想到这个写字楼建成后的收益以及带来的影响,心中顿时一阵兴奋,这可是在自己手中实实在在的政绩啊!当然出售那些门面,最重要的就是价格问题。
如果价格太高,相信没有人会傻到过来购买这些门面,如果价格便宜,那么自己今后就有可能被人抓住辫子,导致国有资产流失的罪名虽然不会影响自己的前途,不过没有麻烦总比有麻烦要好,杨靖想到这里后,给高海滨去了一个电话。
“老高,东方市有一千多个门面要集体拍卖,都在开福区,明天方远成、刘志高、张济民都会到东方市来洽谈投资的事情,我想借这个机会把这些门面卖出去,但是价格肯定要比市面上的价格稍高,你得帮我跟他们沟通一下。
不过可以告诉他们,这些门面他们买了下来,不出5年,他们的回报率一定超过00%,甚至更多!”杨靖把自己现在的想法这么一说后,高海滨那边马上就有了回应。
“这可是好事啊!我们现在在全国各地扫地,购买门市楼我们珍海集团以及长江地产可没少做,这样的好事干脆我们珍海集团接下算了,有必要给人家去赚钱吗?”高海滨这几年做房地产可作出心得来了,这年头做房地产可是百分之数百的利润啊!
“现在高层都知道我和珍海集团以及长江地产的关系,以前我没参加工作也就算了,现在我主管舟桥街道办,如果这些门面还被珍海集团拿下的话,只怕影响不太好,与其咱们拿下,不如卖给这几家集团一个人情。
另外珍海集团可以联合寰宇影视乐集团在华夏合资成立一家出版传媒公司,负责出版书籍以及影视音乐影碟等等。我相信未来在华夏出版社的利润将会非常高,东港的武侠小说、台东的言情小说等等,在华夏的市场将会相当庞大,利润起码可以达到200%以上。”杨靖这话一说出来,高海滨马上就动心了。